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Bifamiliare in vendita
5 locali
187 Mq
2 bagni
Bifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE IN LOC. ERE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo si trova in zona montana a Vallio Terme (oltre 700 metri slv) più precisamente nell'altopiano di Ere: si tratta di una villa singola divisa in due unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, ampia cantina e legnaia al piano semi-interrato e terreno circostante di oltre 20000 metri quadri.
Attraversato il giardino frontale abbiamo sulla nostra sinistra l'accesso alla prima unità abitativa: una soluzione trilocale con cucinotto non abitabile, ampio soggiorno con caratteristico fuoco a legna e toilette finestrata.
Sulla nostra destra invece accediamo ad una soluzione bilocale con cucina abitabile, ampio soggiorno sempre con fuoco a legna e bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia. In particolare dalla cucina e dalla camera abbiamo una vista panoramica sulla Valle Sabbia. È possibile anche, nell'ottica di una ristrutturazione, unire le due unità per ottenere un unico appartamento dalle ottime metrature.
Al piano semi-interrato, cui accediamo grazie a due scale adiacenti gli ingressi delle due unità abitative, abbiamo una cantina dalle ottime metrature e la legnaia (dove è possibile parcheggiare almeno due automobili al coperto). Entrambi questi ambienti sono nuovamente dotati di grande fuoco a legna funzionante.
Per quanto riguarda le impiantistiche sono presenti quattro cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, con canaline che dal tetto raggiungono direttamente le cisterne con passaggi anche interni alle parteti, per non guastare l'estetica dell'abitazione. È inoltre presente un sistema di pannelli fotovoltaici con accumulatore di corrente mentre è assente un impianto per il riscaldamento dell'acqua calda (problema facilmente risolvibile con l'installazione di un boiler elettrico o, considerata l'ottima esposizione, un impianto solare termico).
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nell'altopiano di Ere (717 metri slv), che separa la valle di Vallio Terme dalla Valle Sabbia. Per arrivare all'abitazione bisogna percorrere un tratto di strada completamente asfaltato con, a tratti, salite abbastanza ripide. La zona residenziale dove si colloca questa villa bifamiliare è abitata per lo più da 'seconde case', immerse nel verde e nella natura.
Il comune di Vallio Terme è provvisto di farmacia, posta, scuola primaria e dell'infanzia, e offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo.
Il paese è fornito anche di una buona rete d'autobus per gli spostamenti verso la città e verso il lago. Il paese gode di un ottimo microclima che lo rende la location ideale anche per chi cerchi il fresco d'estate.
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