AMPIO RUSTICO SU DUE PIANI , VALLIO TERME (BS)

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:

L'immobile che vi proponiamo è un rustico dalle generose metrature che si trova in una zona residenziale a Vallio Terme: si sviluppa su due piani, dotato di doppia cantina, dal tetto completamente rinnovato che vanta bellissime travi a vista in tutto il secondo piano.

Una volta arrivati all'immobile, circondato da soluzioni tipiche del luogo con caratteristici balconi in legno, entriamo nel portico dal quale, sulla sinistra, si può accedere alle due cantine separate, divise dalla porta della scalinata che conduce al primo piano. Pur trattandosi di un rustico è immediatamente deducibile la sistemazione degli ambienti che, sicuramente, daranno senso di coesione e armonia grazie anche alle numerose finestre che rendono tutto molto arioso. Salita, quindi, la scala e arrivati al primo piano troviamo sulla destra la prima ampia zona giorno, dotata anche di canna fumaria per un possibile fuoco o caminetto, e sulla sinistra una seconda ampia stanza potenzialmente fruibile come bagno. Questi due ambienti sono quindi uniti dal più ampio locale open space, anch'esso con diverse finestre, che noi vediamo come potenziale cucina abitabile.

Salendo al secondo piano vediamo in tutti gli ambienti il nuovissimo tetto, che impreziosisce l'insieme con meravigliose travi a vista. Facendo ancora un'ipotesi per la sistemazione delle stanze, troviamo quindi tre enormi ambienti, adiacenti a quelli sottostanti, fruibili come due camere (la matrimoniale con un'enorme finestra che regala una panoramica collinare molto apprezzabile) e bagno.

UBICAZIONE E CONTESTO:

L'immobile è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo, vicinissimo alle scuole dell'infanzia e alla chiesa, da cui si possono facilmente raggiungere a piedi anche il comune del paese e la posta. Il comune di Vallio Terme oltre ai principali servizi quali farmacia, scuola dell'infanzia e primaria, e la posta, offre la possibilità di cure termali presso le fonti Terme Castello, centro convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie. In cinque minuti d'auto è raggiungibile l'ospedale di Gavardo. Il paese è fornito anche di una buona rete d'autobus per gli spostamenti verso la città e verso il lago. Il paese gode di un ottimo microclima che lo rende la location ideale per chi cerca fresco d'estate.